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Codice Tributo 3918 a Cosa Si Riferisce

Codice Tributo 3918 a Cosa Si Riferisce

Che cos’è il codice tributo 3918? In molti si saranno posti questa domanda o certamente avranno sentito parlare di questo codice. Vediamo quindi nel dettaglio a cosa si riferisce e qual è la sua definizione. Quest’articolo sarà una guida per chi non ne conosce la sua natura profonda o per chiarire ulteriori dubbi a riguardo. Perciò affronteremo il concetto in modo semplice e chiaro.

Cos’è e quando si usa il codice tributo 3918?

Il codice tributo 3918 si usa per il versamento dell’IMU tramite il modello F24 sui fabbricati. Per fabbricati s’intende gli immobili diversi dalla prima casa, per cui è obbligatorio versare l’imposta del codice tributo. 

In tal caso facciamo riferimento al codice IMU, in quanto l’imposta non si applica sulla prima casa, con eccezione per quanto riguarda gli immobili di lusso appartenenti alle categorie catastali di lusso identificate con il codice A/1, A/8 E A/9

In questi però non verrà usato il codice tributo F24 3918, siccome l’Agenzia delle Entrate ha fornito un elenco con i codici tributi IMU, suddivisi a seconda del versamente che bisogna effettuare. 

Quando non si usa il codice tributo 3918

Il codice 3918 non si usa in tre casi:

  • Per chi ha pagato l’Imu in ritardo e deve versare gli interessi su questo tributo
  • Chi possiede un terreno e quindi in questo caso i codici tributo sono il 3916 ed il 3917
  • Chi possiede un fabbricato rurale che viene utilizzato per attività produttive nel settore agricolo e non, per esempio in riferimento ai capannoni si usa il codice 3913

Codice tributo 3918: come compilare il modello F24

Un’attività che richiede tempo e concentrazione è quella della compilazione del modello F24. Per il codice 3918 bisogna identificare il riquadro dedicato all’Imu sulla pagina iniziale del modello F24. Nello spazio “numero immobili” si indica il numero di immobili per cui si versa l’Imu, in quello “codice ente/codice comune” si inserisce il codice catastale del Comune dove è ubicata l’abitazione. Nello spazio “codice tributo” si inserisce il numero del codice. Nel campo “rateazione/mese rif” si deve inserire quale rata si sta pagando, nella parte “anno di riferimento” l’anno in cui viene pagata ed infine nello spazio “importi a debito versati” si deve inserire l’importo dell’Imu. Questi sono i passaggi principali per compilare in maniera corretta il modello F24. 

Inoltre sul sito ufficiale dell’Agenzia delle Entrate ne troverai un esempio, affinché la compilazione risulti ancora più semplice ed immediata. 

Codice tributo 3918: come si calcola

Ma come si calcola il codice tributo 3918?

La quota che è destinata al Comune deve essere calcolata partendo dalla rendita catastale, che deve essere rivalutata del 5%. Il risultato che si ottiene deve essere moltiplicato per un coefficiente che varia a seconda della tipologia di immobili. 

Ad esempio per la seconda casa è di 160 euro, mentre per gli altri tipi di immobili ovviamente la cifra è differente. 

Alla base imponibile che viene ottenuta viene applicata l’aliquota Imu. Una volta che viene calcolata l’imposta deve essere divisa a metà e la parte dell’Imu da versare al Comune è identificata dal codice 3918, mentre la quota che deve essere pagata allo Stato è contrassegnata con il codice 3919.

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